[ĐÃ BÁN] Bán nhà 9 Trần Quốc Thảo, ph Võ Thị Sáu, Quận 3

Vị trí: gần đoạn giao với Võ Văn Tần, khu VIP sang trọng bậc nhất Quận 3, cách Hồ Con Rùa vài trăm mét.

• Trần Quốc Thảo là một trong những tuyến đường danh giá, yên bình nhưng cực kỳ đắc địa của Quận 3, nổi tiếng với sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng, biệt thự cổ kính và các cơ quan ngoại giao.
• Phường Võ Thị Sáu là khu vực tập trung nhiều văn phòng, dịch vụ cao cấp, nhà hàng, quán cà phê sang trọng, thu hút cộng đồng doanh nhân và giới tri thức.
• Vị trí thuận lợi kết nổi nhanh chóng đến các trục đường lớn như Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, và các khu vực trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút di chuyển. Đây là yếu tố then chốt tạo nên giá trị thương mại khách hàng.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích đất CN: 119,6m² (Ngang 6,63m x Dài 20,2m).
• Tổng diện tích sàn (TDTS): 682,6m².
• Kết cấu: 1 trệt, lửng, 6 lầu, có thang máy và PCCC.
• Hướng: Đông Bắc Phong thủy vượng tài
• Hợp đồng thuê (HĐT): Thu nhập ổn định 180 triệu/tháng (chưa VAT)
• Thời Hạn Cho Thuê: 5 năm (có tái ký).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

Giá bán: 79 tỷ ( ~ 660tr/m2)

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT  

– Quy mô Lý tưởng & Tiềm năng Khai thác Đa dạng:

• Với diện tích đất 119.6m2 (ngang 6.6m x dài 20m), tòa nhà có quy mô lý tưởng để phát triển thành nhiều loại hình kinh doanh cao cấp tại khu vực trung tâm.
• Kết cấu 7 tầng và tổng diện tích sàn 682.6m2 đã tối ưu hóa không gian sử dụng, có thể khai thác ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu cụ thể của nhà đầu tư.

– Tiềm năng khai thác đa dạng: Tòa nhà phù hợp để phát triển thành:

• Tòa nhà văn phòng cho thuê: Nhu cầu văn phòng hạng B/C+ tại Quận 3 luôn ở mức cao, đặc biệt là các không gian hiện đại và tiện nghỉ.
• Trung tâm đào tạo/ Ngoại ngữ: Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển, thu hút học viên.
• Thẩm mỹ viện/Spa cao cấp: Khu vực tập trung nhiều khách hàng có thu nhập cao và nhu cầu chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
• Trụ sở công ty/ Tập đoàn: Khẳng định vị thế và tiện lợi cho hoạt động kinh doanh.

– Mặt đường rộng 20m giúp việc đậu đỗ và giao thông trở nên dễ dàng, tăng thêm giá thương mại cho bất động sản.

– Giá trị Gia tăng Bền vững & Đẳng cấp Chủ sở hữu:

• Bất động sản tại Trần Quốc Thảo, đặc biệt là các tòa nhà có quy mô và pháp lý rõ ràng, luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có tiêm năng tăng giá ổn định theo thời gian. Giá trị 660 triệu/m2 cho một tòa nhà 7 tầng tại vị trí này là một mức đầu tư cạnh tranh.
• Sở hữu một tài sản tại 9 Trần Quốc Thảo không chỉ là một khoản đầu tư tài chính hiệu quả mà còn là sự khẳng định đẳng cấp, vị thế và tâm nhìn chiến lược của nhà đầu tư trong giới tính hoa và doanh nhân tại TP.HCM. Đây là một tài sản biểu tượng, góp phần nâng cao giá trị thương hiệu cá nhân và doanh nghiệp.